nezavisimaya-ekspertiza

Ваше имя (обязательно)

Ваш E-Mail (обязательно)

Контактный телефон(не обязательно)

Сообщение

Оценка ущерба, проведение экспертизы, независимая экспертиза
+7(499) 340-76-01
+7(925) 787-36-44

Home

    Независимая экспертиза и оценка качества строительства

Строительная экспертиза это процедура специальной направленности для определения истинного технического состояния объекта в соответствии с проектом и требованиями нормативно-технической документации. Компания ООО «ЭКГ и К» благодаря многолетнему опыту готова профессионально предоставить весь спектр услуг в этой области. Наши специалисты проинструктированы способствовать интересам клиентов в рамках строительного законодательства. Позвонив нам, вы как минимум получите бесплатную консультацию специалиста. Совет профессионального эксперта позволит избежать, принятие поспешных выводов или необдуманных действий.

Мы работаем качественно по ценам ниже рыночных

После Вашего обращения и взаимному согласию, мы от слов переходим к решению технических задач. Индивидуальный подход к каждой заявке, поиск взаимовыгодных условий сотрудничества и строгая конфиденциальность — гарантированы.

Имеем все необходимые разрешительные документы для проведения строительно-технической экспертизы. Подготовленные экспертные отчеты имеют официальный статус и действительны в судебных органах.

Техническое заключение

Является основным результатом обследования и составляется с помощью уникальных программных продуктов и методик. Наши отчеты построены на фактических материалах, поэтому они независимы и объективны. Заключение эксперта основывается на точных и глубоких расчетах, теоретических знаниях. Специалисты несут персональную ответственность за содержимое.

Строительная экспертиза перед покупкой недвижимости

Современный рынок продажи недвижимости переполнен спросами и предложениями.  Всем известно, что кто продает, стремится максимально выгодно осуществить операцию, а кто приобретает не купить кота в мешке.  Покупка офисных, производственных и жилых зданий, особенно в Москве, обойдется в кругленькую сумму. Поэтому прежде чем расстаться с деньгами следует оценить реальное техническое состояние объекта, а уж потом трезво подумать, о целесообразности приобретения, может и вовсе отказаться от сделки.

Как показывает практика, у владельцев старых зданий любого назначения или вовсе отсутствует, какая либо проектно-техническая документация, либо они ее скрывают. Экспертам ставится максимальная задача — без исходных данных и сведений оценить техническое состояние объекта для дальнейшего целевого использования.

Этапы обследования любого здания с нуля

1. Гидрогеологические изыскания, основанные на изучении архивных геологических и гидрогеологических данных для конкретной местности. В случае отсутствия информации проводится бурение скважин для определения уровня грунтовых вод, забираются образцы грунта для определения его типа.

2. Детальное обследование несущих и ограждающих конструкций на предмет определения их прочностных характеристик, степени физического износа. Здесь специалисты визуально выявляют наличие трещин, деформаций и других повреждений, в том числе применяют технические средства, для операционного контроля элементов конструкций неразрушающим методом, при необходимости отбираются образцы материалов для лабораторных исследований.

3. Выполняются обмерные работы, замеряются пролеты перекрытий, сечения конструкций и др. Так же производится безопасное вскрытие для определения диаметра и шага арматуры в железобетонных конструкциях. Шурфы подземной части основания строения (фундамента) так же являются неотъемлемой частью обследования. По результатам сбора данных определяются посредством поверочного расчета возможные нагрузки на здание по заданию заказчика с расстановкой оборудования, включая:

  • общую нагрузку на 1 м² перекрытия, включая подстопные места для хранения и складирования (стеллажей, паллет)
  • размещение технического оборудования или использование погрузчиков на предмет динамических нагрузок;

4. Проводится строительная экспертиза:

  • на предмет исправности внутренних инженерных систем и оборудования, включая: вентиляцию и кондиционирование, газоснабжение, отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализацию.
  • на соответствие строения градостроительным, противопожарным и санитарным нормам.

5. По результатам исследований выдается техническое заключение о возможности/невозможности безопасной эксплуатации объекта недвижимости, в соответствии с требованиями нормативно-технической документации с привязкой к техническому заданию от заказчика.

6. Проект усиления несущих конструкций, в случае необходимости, разрабатывается по дополнительному соглашению. Так же при желании заказчика рассчитывается стоимость ремонтно-восстановительных работ, требуемых для нормальной эксплуатации объекта, что может послужить причиной существенного торга с продавцом недвижимости.