Независемая экспертиза

+7(499) 340-76-01
+7(925) 787-36-44

  expert-lux@yandex.ru

Оценка ущерба, проведение экспертизы, независимая экспертиза

Оценка недвижимости

 Недвижимость и оценка

Такая услуга, как оценка недвижимости, стала особенно популярна с развитием рыночной экономики и увеличением сделок купли-продажи разных объектов. Оценить объект с максимальной точностью могут только профессионалы, способные правильно его классифицировать. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ (ст. 130) объектами недвижимости считаются:

  • недра;
  • земельные участки;
  • водные объекты, имеющие четкие границы;
  • лесные массивы и многолетние насаждения;
  • передаточные устройства;
  • сооружения;
  • здания;
  • квартиры;
  • коттеджи и дачи;
  • объекты коммерческой недвижимости;
  • незавершенные строительные объекты;
  • прочие объекты, которые невозможно перемещать, не причиняя им несоразмерный ущерб.

При оценке недвижимого имущества эксперты не разделяют объекты по классам, как это принято в Гражданском Кодексе, а рассматривают их в комплексе. Например, если речь заходит об оценке земельного участка, то специалисты принимают во внимание и недра, расположенные под конкретным земельным наделом, и все объекты, находящиеся в пределах оцениваемой территории. Поэтому результаты оценки земельного участка могут включать в совокупности такие объекты, как

  • инженерные системы, расположенные в пределах участка;
  • все постройки, присутствующие на территории;
  • закрытые водные бассейны, находящиеся на участке;
  • хозяйственные комплексы и объекты благоустройства;
  • многолетние насаждения;
  • другие объекты.

В каких случаях требуется независимая оценка недвижимости?

Результаты работы независимых экспертов-оценщиков необходимы во многих ситуациях, касающихся вопросов с недвижимостью, их можно объединить в приблизительный (далеко не полный) перечень.

  • При возникновении имущественных споров отчет независимого оценщика может быть представлен в судебном процессе как основание для выплаты денежной компенсации.
  • Для получения кредита и подтверждения наличия залогового имущества банки нередко требуют отчета экспертов с определением оценочной стоимости объектов недвижимости – квартиры, дома, земельного участка, незавершенного строительства.
  • В коммерческих целях оценка экспертов может понадобиться инвесторам, а также при внесении имущественной доли в уставный капитал компании.
  • Сделки с недвижимостью – купля, продажа, обмен, часто сопровождаются процедурой оценки имущества.
  • Почти все страховые случаи с недвижимостью нуждаются в участии независимых оценщиков имущественных активов.
  • Серьезным поводом для определения оценки недвижимости является урегулирование отношений между арендатором и арендодателем.

Любые объекты коммерческой или частной недвижимости при необходимости исследуются специалистами, экспертное заключение используется для устранения конфликтов и решения правовых вопросов.

Независимая экспертиза Оценка ущерба, проведение экспертизы

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Телефон (если нужен звонок)

Время звонка (выбрать с 09.00 до 21.00) *

Сообщение

Необходимо заполнить (обязательно)

captcha