Экспертиза общественных зданий

Общественные здания (школы, детские сады, больницы и т.д.) довольно востребованные объекты, так как на федеральном уровне выделяются денежные средства для их модернизации, реконструкции и ремонта. Резкий спрос на данные процессы привел к необходимости возникновения такого вида деятельности, как независимая строительно-техническая экспертиза.

Аудит или технический надзор строительных и монтажных работ осуществляется для наиболее объективной оценки состояния конструкции при заявленных требованиях. Независимая экспертиза позволяет выявить реальное техническое состояние здания и определить необходимый фронт строительных работ и финансовых затрат для устранения недостатков. Комплексное обследование объекта дает возможность обратить внимание на имеющиеся видимые и невидимые недостатки в строительных конструкциях, физический износ: просадки фундаментов, трещины в несущих стенах, изломы или частичные разрушения опор, грибковые поражения т.д.<

Экспертиза зданий включает и подразделяет следующие типы технологического состояния объекта:

• Рабочее состояние. В такой ситуации конкретное строение не имеет никаких недостатков, неисправностей, дефектов или повреждений, которые способны повлиять на период эксплуатации изделия.
• Работоспособное состояние. Здание, находящееся в данной категории, оценивается как несоответствующее основным требованиям и проектным нормам. В нем могут быть трещины или сколы. Однако при конкретных условиях использования объект может нормально функционировать.
• Ограниченный уровень работоспособности. Сооружение имеет отличительные повреждения, которые могут повлечь за собой уменьшение уровня несущей способности здания. Проживать или находиться на данном объекте не рекомендуется.
• Недопустимое состояние. В недопустимом для эксплуатации состоянии находятся дома, степень несущей способности которых достигает своего критического уровня. Проживание или нахождение в таком месте людей несет за собой опасность для их здоровья.
• Аварийное состояние. Аварийное состояние характерно для тех объектов, которые полностью вышли из профпригодности. Они содержат большое количество характерных деформаций и повреждений, которые говорят об их полном разрушении. В данном случае необходимо произвести эвакуировать людей, находящихся на близлежащей территории.

Стоимость экспертизы общественных зданий варьируется в зависимости от размера и этажности объекта, сложности его конструкции, функционального назначения и иных факторов. Снижение стоимости работы независимых экспертов может быть достигнуто в случае наличия полного пакета необходимой документации, а также данных о ранее произведенных проверках, авариях и т.д.