Независемая экспертиза

+7(499) 340-76-01
+7(925) 787-36-44

  expert-lux@yandex.ru

Оценка ущерба, проведение экспертизы, независимая экспертиза

Обследование и заключение эксперта

Обследование зданий и техническое заключение эксперта

Обследование и заключение эксперта по результатам проверки производится с целью выявления технического состояния строительного объекта для определения возможности его дальнейшей эксплуатации.

Обследование и заключение эксперта

Во время обследования обнаруживаются дефекты в конструкциях, несоответствие их строительным нормам. Каждое нарушение фиксируется в отчете, а итоговый документ используется заказчиком в определенных целях.

Во время обследования специалисты проводят анализ причин, в результате которых в конструкциях произошли изменения, и дают рекомендации по поводу их устранения и возможности восстановления объекта. Нередко целью обследования является выявление уровня износа здания или сооружения и определения, насколько эти обстоятельства повлияли на первоначальную стоимость объекта.

Объект недвижимости может исследоваться экспертами как локально, так и полностью, в зависимости от условий, поставленных заказчиком и характера повреждений конструкций.

Целью обследования объекта недвижимости может быть:

  • строительная экспертиза объекта перед капитальным ремонтом, реконструкцией или сносом
  • заключение эксперта о нарушениях, вызванных аварией по чьей бы то вине;
  • перепланировка квартиры, с нагрузочными расчетами при проемах в несущих и не несущих стенах, в целях более комфортного проживания;
  • строительная экспертиза  с выявлением повреждений, связанных с неправильной эксплуатацией объекта;
  • подготовка отремонтированного или построенного объекта к сдаче в эксплуатацию;
  • технический анализ здания или сооружения, построенного самовольно;
  • экспертное заключение построенного дома, постройки, пристройки с целью узаконить дом, узаконить постройку, узаконить пристройку  в судебном порядке.

Результаты обследования выявляют реальную картину нарушений и износа объекта, и эти данные могут использоваться специалистами для наиболее объективной оценки стоимости здания или сооружения. Заказчик, опираясь на итоговый документ, может решить для себя спорные вопросы, касающиеся дефектов строительства или ремонта, возмещения потерь. Результаты технической экспертизы могут рассматриваться в суде.

В ситуации, когда объект строится с нарушением технических норм, а иногда и вообще без проекта, техническое обследование должно касаться каждой несущей конструкции и утверждаться государственными органами — Ростехнадзора или Федеральной службы. Независимые эксперты аккредитованных компаний по желанию клиента выполняют  техническое обследование объектов недвижимости и проводят согласование всей документации в государственных организациях.

Обследование для суда

Обследование для суда с целью узаконить дом, самовольную постройку или реконструкцию.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, закон разделяет 2 вида самовольных построек – те, которые построены на не отведенных для этого целей земельном участке, и те, которые построены при отсутствии необходимых разрешительных документов на земельном участке, находящемся у застройщика на законном праве.
В первом случае, как это ни печально, узаконить такую постройку не представляется возможным. Вытекает этот вывод из уже упомянутой статьи 222 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом в случае, если земельный участок, где осуществлена постройка, находится у этого лица в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании.

Во втором случае узаконить Ваше строение вполне возможно. В общих чертах узаконение самовольной постройки выглядит следующим образом.
В первую очередь необходимо получение положительного техническое заключение на строение. Имея на руках подобное заключение, Вы можете смело обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку. Техническое заключение будет являться основанием для признания судом Вас собственником недвижимого имущества.

Независимая экспертиза Оценка ущерба, проведение экспертизы

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Телефон (если нужен звонок)

Время звонка (выбрать с 09.00 до 21.00) *

Сообщение

Необходимо заполнить (обязательно)

captcha