Независемая экспертиза

+7(499) 340-76-01
+7(925) 787-36-44

  expert-lux@yandex.ru

Оценка ущерба, проведение экспертизы, независимая экспертиза

Узаконить дом на своей земле

Узаконить дом на своей земле

Силами опытных специалистов мы поможем узаконить дом на своей земле в кротчайшие сроки. В том числе это касается любых самовольно построенных зданий и сооружений различного назначения.

Подготовим техническое заключение о соответствии возведенного строения требованиям градостроительных, строительных, противопожарных и санитарных норм и правил по всем нормативным стандартам и требованиям.

Выданное экспертное заключение имеет официальный статус, действительно в органах исполнительной и судебной власти.

узаконить дом на своей земле

Как узаконить дом на земельном участке?

Из практики, данная процедура воплощается в жизнь легче и проще всего в суде. Нужно иметь право собственности на земельный участок с регистрацией в территориальном отделении Росреестра по месту расположения объекта. Так же потребуется:

  • Технический паспорт на воздвигнутое строение, выданный буро технической инвентаризации, так называемый план БТИ;
  • Постановка дома на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта, с присвоением уникального номера, с занесением в единый реестр;
  • С этими документами следует обратиться с заявлением в местные административные органы для ввода объект в эксплуатацию.

В случае отказа, постарайтесь получить его в письменной форме, идите в суд. Оформляете исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку, на основании письменного «отказа». К примеру:

«При обращении в местный орган самоуправления для ввода объекта в эксплуатацию, мною был получен отказ на основании, что воздвигнутый мною объект построен без разрешения на строительство.»

Так же основанием подачи иска, что бы узаконить дом через суд является:

  • Невозможность продать земельный участок с самовольной постройкой без получения на нее прав собственности;
  • Желание обезопасить построенный объект от сноса. Так как без регистрации прав собственности любое строение подлежит сносу, согласно статье 222 Гражданского кодекса Р. Ф.;
  • Если вы хотите признание Вашего дома пригодным к постоянному проживанию, то есть по назначению «жилым», следует подать прошение о присвоении объекту этого статуса.

Судье, как правило, потребуется подтверждение в виде технического заключения о том, что при строительстве объекта недвижимости соблюдались требования нормативных документов, в том числе, что возведенный дом не создает угрозу жизни здоровью и безопасности граждан.

В соответствии с положительным «заключением эксперта» суд выносит постановление об удовлетворении искового заявления. На основании постановления суда объект недвижимости вводится в эксплуатацию, далее получение права собственности в соответствующем органе.

Стоимость экспертизы дома

Расценки за подобные услуги в Москве и области фиксированные, в зависимости от площади. Выезд специалиста в пределах 20 км от МКАД входит в стоимость, каждые последующие 20 км 1 000 р.

Объекты Цена
Нежилые строения до 50 м² 10 тыс. руб.
Жилой дом до 200 м² 20 тыс. руб.
до 300 м² 25 тыс. руб.
остальные договорная

Аналогичная цена распространяется на признание нежилого строения пригодным к постоянному проживанию, то есть смена назначения на «жилое».

Касаемо очередников на улучшение жилищных условий – признаем ветхое жилье не пригодным к проживанию.

Примечание: стоимость услуг по пристройкам рассчитываются с учетом площади основного здания. Надстройки – индивидуально, так как возможно потребуется поверочный расчет на прочность нижележащих элементов несущих конструкций.

Как все происходит

Составляется договор на техническое обследование объекта. Сроком исполнения максимум 5 (пять) рабочих дней.

Обговаривается дата и время явки специалиста на объект. При себе желательно иметь: свидетельство о праве собственности на землю, технический паспорт выданный «бюро технической инвентаризации» (БТИ). Осмотр занимает не более двух часов.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас или оправьте заявку. Вам обязательно ответят.

Независимая экспертиза Оценка ущерба, проведение экспертизы

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Телефон (если нужен звонок)

Время звонка (выбрать с 09.00 до 21.00) *

Сообщение

Необходимо заполнить (обязательно)

captcha