Независемая экспертиза

+7(499) 340-76-01
+7(925) 787-36-44

  expert-lux@yandex.ru

Оценка ущерба, проведение экспертизы, независимая экспертиза

Оценка земельных участков

Оценка земельного участка

Оценка земли – это сложная процедура, которую могут качественно осуществить лишь специалисты, обладающие практическими знаниями в этой области. Земельный участок оценивается одним из трех методов:

  • затратным (учитывающим расходы на восстановление);
  • сравнительным (по аналогии с другими подобными объектами, на основании проведенных с ними сделок);
  • доходным (по принципу определения ожидаемой суммы дохода от сделки).

Сложность работы независимых оценщиков обусловлена тем, что все земельные участки подлежат жесткой классификации, и это обязательно должно учитываться при объективном определении рыночной цены земли. Земли по назначению делятся на категории:

  • сельскохозяйственные;
  • промышленного и специального назначения;
  • земли поселений;
  • охраняемые государством территории;
  • лесной фонд;
  • водный фонд;
  • земли запаса.

Для чего проводится оценка земли?

Наиболее распространенными причинами проведения работ по оценке земельных участков принято считать следующие:

  • купля или продажа земли;
  • налогообложение;
  • получение кредита под залог земельного участка;
  • использование имущества (земли) в качестве уставного капитала компании;
  • решение конфликтных вопросов по имуществу в суде;
  • интерес инвесторов.

Для каждой категории земельных участков существуют свои тонкости определения оценочной стоимости. В одних случаях определяющим фактором, влияющим на стоимость, будет расположение земельного участка, в других – урожайность земли, в третьих – инвестиционная привлекательность. Цены на земельные участки колеблются, рынок реагирует на малейшие изменения мгновенно. Поэтому рыночная оценка земли всегда проводится с конкретной целью, и эти данные должны использоваться оперативно.

Независимая экспертиза Оценка ущерба, проведение экспертизы

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Телефон (если нужен звонок)

Время звонка (выбрать с 09.00 до 21.00) *

Сообщение

Необходимо заполнить (обязательно)

captcha