Независемая экспертиза

+7(499) 340-76-01
+7(925) 787-36-44

  expert-lux@yandex.ru

Оценка ущерба, проведение экспертизы, независимая экспертиза

Здание под снос

Здание под снос

IMG_3738Властные структуры каждого региона обладают полномочиями для организации межведомственной комиссии – МВК, которая определяет участь всех городских зданий. Представители МВК дают объективную оценку состояния объекта и выносят решение о его дальнейшей перспективе.

Комиссия выдает заключение о необходимости реконструкции, оценивает объекты с точки зрения пригодности эксплуатации или проживания, выделяет отдельные дома в категорию «здания под снос».

Требования межведомственной комиссии

Подать заявление в МВК могут и владельцы жилой недвижимости, и управляющие компании. Признание жилого объекта непригодным для проживания осуществляется комиссией только при наличии документов следующего содержания:IMG_3734

  • заявления по форме;
  • технического паспорта;
  • право устанавливающих документов, заверенных нотариусом;
  • плана здания или помещения;
  • заключения экспертизы;

При необходимости комиссия назначает техническое обследование объекта. Документы заявителя рассматриваются в течение месяца, после чего ему выдается письменное решение МВК о том, будет ли здание отнесено под снос или реконструировано. Дальнейшие организационные вопросы по расселению жильцов и эксплуатации дома решают местные административные органы.

Какие здания подлежат сносу?

Чаще всего здания идут под снос при следующих обстоятельствах:IMG_3740

  • Дом, подготовленный к капитальному ремонту, восстановлению не подлежит.
  • Территория, занятая строительным объектом, изымается в интересах государства или по решению местных властей для определенных целей.
  • Здание признано аварийным и опасным для проживания.
  • По градостроительному плану готовится возведение нового объекта на месте старого.

Здания исторической застройки, как правило, под снос не идут, для таких объектов разрабатывается комплекс мер по их переоборудованию и восстановлению.

Аварийные дома под снос

Представители межведомственной комиссии в первую очередь рассматривают здание как объект безопасной эксплуатации. По многим причинам использовать здания для жилья или других целей становится невозможно. Это может быть связано с природными и техногенными факторами, с нарушениями условий эксплуатации, с физическим износом конструкций. К таким объектам можно отнести:

  • дома, расположенные в зоне оползней или схода снежных лавин;
  • здания, построенные в зоне повышенного шума в случае, если путем инженерных решений изменить ситуацию не представляется возможным;
  • аварийные дома с деформированными стенами и разрушающимся фундаментом;
  • здания, разрушенные природными катастрофами – землетрясением, ураганом, наводнением;
  • дома в экологически опасных районах.

Снос здания осуществляется на основании постановления местных органов власти. За полгода до сноса строения администрация оповещает жильцов о переселении. Если дом подлежит сносу по плану городского строительства жилья, то обитатели расселяемого здания оповещаются о грядущих событиях за год до их наступления.

К сносу и реконструкции городских домов привлекаются строительные компании, которые выбираются на конкурсной основе.

Независимая экспертиза Оценка ущерба, проведение экспертизы

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Телефон (если нужен звонок)

Время звонка (выбрать с 09.00 до 21.00) *

Сообщение

Необходимо заполнить (обязательно)

captcha