Признание дома непригодным для проживания
Признание дома непригодным для проживания — это процедура специальной направленности и касается тех граждан, которые стоят на очереди по увеличению жилой площади, улучшению жилищных условий и (или) ждут получение новой квартиры от государства.
Государственные чиновники чудесным образом отыскивают у очередников какую либо жилую недвижимость в собственности, чтобы максимально сократить площади получаемых квартир или вовсе отказать в их получении.
Зачастую эта недвижимость представляет собой ветхий дом, в котором не то что жить, а и находится небезопасно. Люди, проживающие в стесненных и неблагоприятных условиях, пытаются объяснить это сотрудникам исполнительной власти, а в ответ получают отказ, так как никто не желает в этом разбираться.
В этом случае следует писать исковое заявление в суд на основании письменного отказа с просьбой о назначении судебной строительно-технической экспертизы. Цель экспертизы – ответить на следующий вопрос:
Пригодно ли возведенное строение для постоянного проживания в соответствии с требованиями нормативных документов?
Дом не пригоден для постоянного проживания
- Общий физический износ жилого строения превышает 80%, что приравнивается к признанию здания аварийным;
- Техническое состояние отдельных несущих и ограждающих конструкции дома — аварийное, требуется срочное отселение жильцов.
- Если при возведении строения не соблюдались градостроительные нормы и сама постройка подлежит сносу;
- Возведенное строение не соответствует требованиям пожарной безопасности, не удовлетворяет санитарно-эпидемиологическим нормам и нарушает законные права и интересы других лиц;
- Существует угроза жизни здоровью и безопасности граждан.
Если же стоит вопрос о признании непригодным к проживанию многоквартирный дом, то экспертиза здания проводится в соответствии с критериями и требованиями постановления правительства:
Наши специалисты оперативно выедут на объект и гарантированно после их обследования, мы выдадим Вам техническое заключение о том, что Ваш дом не пригоден к постоянному проживанию. Почему мы с такой уверенностью это заявляем? Как показывает практика, большинство старых строений не отвечают современным нормативным требованиям. Конечно же, и летние дачные домики без удобств и отопления не подлежат присвоению классификации жилых строений.
В любом случае обращайтесь, накопленный нами практический опыт позволяет решать невыполнимые задачи.