Независимая экспертиза строительства

Актуальность контроля качества строительных работ с каждым годом возрастает. На строительном рынке появляются новые участники, объемы современного строительства не позволяют государственным организациям осуществить проверку каждого возводимого объекта. Независимая экспертиза строительства, по сути, является недостающим звеном в сложном механизме взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком.

Деятельность нашей компании базируется на профессионализме каждого специалиста. Независимые эксперты отлично ориентируются во всех областях знаний, касающихся строительной отрасли. Конфиденциальность в работе с клиентами строго соблюдается. Каждый объект исследуется по индивидуальному плану. В арсенале компании имеется весь перечень необходимых документов, подтверждающих компетентность специалистов.

Предпосылки для проведения независимой строительной экспертизы

В роли заказчика строительной экспертизы могут выступать как частные клиенты, так и государственные организации. Поводом для обращения к независимым экспертам может стать:

• несогласие между заказчиком и подрядчиком по вопросам определения объемов выполненных строительно-монтажных работ или их стоимости;
• необходимость экспертных обоснований для судебного разбирательства;
• проверка соответствия выполненных строительных работ проектным данным и утвержденной смете;
• составление новой сметы;
• подготовка объекта к реконструкции или капитальному ремонту;
• контроль качества строительных работ и материалов;
• проверка сметной документации на предмет наличия ошибок.

Причин для проведения экспертизы строительства существует много. Мы рассматриваем сложные ситуации, участвуем в разрешении спорных моментов, создаем документальное подтверждение претензий для суда.

В некоторых случаях строительная экспертиза дает возможность предотвратить серьезные аварии и разрушения. Ошибки строительства выявляются задолго до того, как они могут нанести ущерб имуществу и здоровью.

Чрезвычайные происшествия, вызванные некачественным исполнением работ, тоже входят в компетенцию строительных экспертов и нуждаются в обстоятельном расследовании.

Финансовые разногласия между подрядной организацией и заказчиком также могут решаться с привлечением третьей стороны – независимых специалистов.

Как проводится экспертиза строительства?

Экспертные работы начинаются со сбора информации по объекту – разрешительной документации, проекта, сметы. Здание или сооружение может обследоваться как полностью, так и частично. Помимо обязательного визуального осмотра эксперты применяют специальные технические средства для досконального изучения отдельных конструктивных элементов. Часть исследований может проводиться в лаборатории.

Все расчеты, связанные с финансированием объекта и расходом материалов, производятся на основании действующих строительных нормативов. Эксперты учитывают региональные коэффициенты к рыночным ценам. Несоответствие фактических расходов на строительство показателям проектно-сметной документации отражается в отчете.

Экспертиза строительства включает в себя исследование любых строительных конструкций:

• основания и фундамента;
• несущих элементов – стен, перекрытий;
• кровли;
• инженерно-технических коммуникаций;
• систем пожарной безопасности и охранной сигнализации;
• внутренней и наружной отделки.

По итогам строительной экспертизы составляется экспертный отчет. Он может служить весомым аргументом в судебных разбирательствах, а также использоваться в других целях – при покупке или продаже объекта, для предъявления претензий по качеству работ или необоснованных расходов на строительство.