Привлечение независимого эксперта при заливе квартиры

Аварийные ситуации в жилищном фонде – явление нередкое, поэтому вопросы возмещения ущерба от залива квартиры интересуют многих граждан. Причиной протечки может быть и нарушение правил пользования жилым помещением, и плохое состояние сантехнического оборудования. Виновниками аварии могут оказаться: сам владелец квартиры, соседи, управляющая компания, которая плохо выполняет обязанности по содержанию общего имущества жилого дома. Независимо от причины и виновных лиц, залив квартиры практически всегда вызывает конфликт сторон, который может быть разрешен мирно или в судебном порядке. Независимая экспертиза – это лучший способ выявления причины аварии и определения размера ущерба.

Сразу после обнаружения следов протечки владельцу квартиры следует обратиться с местный ЖЭК (ДЭЗ) и пригласить представителя организации для освидетельствования происшедшего, а также для того, чтобы перекрыть сети водоснабжения или отопления. Важный нюанс: на месте аварии должен быть составлен акт, в котором четко определено место, время, предварительная причина аварии. Это особенно актуально, если залив квартиры произошел не по вине жильцов, а из-за плохого состояния инженерных коммуникаций, за которыми должна следить управляющая организация.

Независимая оценка ущерба от залива квартиры необходима в следующих ситуациях:

• виновником залива квартиры (офиса, магазина и т.д.) является сам владелец жилого помещения;
• авария произошла по вине работников ЖЭКа из-за ненадлежащего содержания оборудования – системы водоснабжения или отопления;
• результатом аварии стало нарушение герметичности перекрытий, стен, перегородок;
• протечка спровоцировала замыкание электропроводки и пожар;
• возник конфликт по сумме компенсации размеров ущерба между виновником аварии и пострадавшей стороной;
• судебное разбирательство по поводу причин аварии и порчи имущества;
• требуется документальное подтверждение причин залива квартиры и оценки ущерба для предъявления претензии виновным в протечке.

Грамотное и своевременное составление всех протоколов и актов, квалифицированная оценка ущерба квартиры от затопления могут значительно упростить процедуру выяснения отношений с виновниками аварии и сэкономить средства владельца жилого помещения, необходимые для устранения последствий.