Обследование аварийных зданий
Предотвратить внештатные ситуаций во время ремонта, выявить предпосылки возникновения аварий и разрушений поможет обследование аварийных зданий. Важно вовремя взять ситуацию под контроль, и тогда объект не придется подвергать дорогостоящему ремонту или прерывать его эксплуатацию.
Процедура обследования зданий на предмет их аварийности экономически целесообразна в большинстве случаев. Работы по техническому обследованию зданий проводятся поэтапно. Современные технические средства и методы способствуют оперативному решению поставленных задач:
- объективному анализу фактического состояния объекта;
- обнаружению локальных проблем, касающихся состояния отдельных конструкций и материалов;
- прогнозу развития технических аномалий во времени;
Предпосылки для обследования здания
Заявки на техническое обследование сооружений и зданий специалисты относят к разным уровням сложности исполнения. Цели проведения работ тоже могут быть разными. В частности, мероприятия по обследованию объекта проводятся в таких случаях, если:
- ремонтные или реставрационные работы были проведены с нарушениями, после чего, отдельные элементы здания получили повреждения;
- объект собираются перестраивать с увеличением нагрузки на несущие конструкции;
- назначение здания изменяется, и для установки нового оборудования необходимо укрепление конструкций;
- принимается решение о возобновлении строительства «замороженного» объекта;
- возникают экстремальные нагрузки на здание в результате стихийных бедствий;
Последовательность работ по обследованию зданий
Комплекс работ по обследованию здания состоит и нескольких этапов, которые условно можно обозначить следующим образом.
- Подготовительные работы. В этой части обследования здания производится сбор информации и изучение документов. Интерес для специалистов представляют как проектные решения, так и строительная документация.
- Обследование здания. Рабочий осмотр всех конструкций проводится и визуально, и с помощью специальных инструментов. Выявленные отклонения от нормативов регистрируются в ведомостях и актах. Дефекты фотографируются.
- Глубокий анализ состояния конструкций. При недостаточном объеме информации специалисты проводят изучение выборочных образцов материалов лабораторным методом. В этой части исследовательских работ может быть задействовано сложное оборудование и инновационные технологические приемы. Применение лазерных устройств, усовершенствованных методик в части обнаружения дефектов дает самый точный результат.
- Расчеты и выводы. В завершающей фазе обследования здания специалисты рассчитывают допустимые нагрузки, формулируют рекомендации в соответствии с техническим заданием. Заказчик обследования объекта на основании полученных данных может решать вопрос о дальнейшей эксплуатации здания, о необходимости его ремонта, о степени износа и аварийной безопасности.
