Ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в Москве и Московской области
Документом, подтверждающим окончание строительных работ и соответствие объекта всем критериям разрешения на строительство, является разрешение на ввод в эксплуатацию. Его подписание означает, что построенное или отремонтированное здание, сооружение полностью отвечает всем проектным данным и градостроительной планировке.
В Москве для получения итоговых документов заявление и соответствующие приложения передаются в государственные органы в электронной форме, через портал госуслуг. Такие правила установлены с ноября 2014 года.
Информация для заявителя
Стандартный пакет документов, передаваемых на рассмотрение в действующую комиссию, включает в себя следующее:
- Заявление установленного образца.
- Документы, подтверждающие права собственника на землю.
- План территории как объект градостроительства.
- Акты установленной формы.
- Разрешение на строительство объекта.
- Технические чертежи и схемы.
- Заключение надзорных органов (для специальных объектов).
- Дополнительные приложения в виде информационных писем о состоянии коммуникаций.
Заявителю следует соблюдать правила корректного заполнения форм и документов, это ускорит процесс получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При отсутствии ошибок документы рассматриваются в общем порядке, и назначается дата выезда специалиста на объект. В 10-дневный срок заявителю будет предоставлено разрешение на ввод объекта (или отказано по определенным причинам)
На что следует обратить внимание
Несмотря на, казалось бы, короткие сроки прохождения документов, процент отказов в разрешении на ввод объектов в эксплуатацию чрезвычайно высок. Такая практика наблюдается в основном на объектах повышенной сложности – многоквартирных жилых домах, торговых и коммерческих центрах.
Наше законодательство и региональные нормативы – это хороший инструмент для аргументированных толкований в пользу заинтересованных лиц. Противостоять и доказывать свою правоту можно одним способом – обратиться за помощью к независимым экспертам.
Опытный юрист проверит пакет документов и устранит все неточности или возможности двоякой трактовки сведений. С нашим участием строительный объект будет введен без нарушения сроков.
